미국에서 집 구할 때 꼭 참고해야 하는 것들-위치,크기,집 상태

지붕 사진 입니다.

 

 

 

미국 이민을 결정한 뒤 집을 구할 때 꼭 참고해야 하는 것들이 있습니다.
집의 위치와 크기, 상태 등 다양한 요소를 다방면으로 고려해야 합니다.
이 글에선 집을 구할 때 꼭 참고해야 하는 

중요한 세 가지 요소
위치와 경제성, 크기, 레이아웃과 랏(땅), 집 상태와 매매차익에 대해
자세히 소개하겠습니다.
오늘 설명해 드리는 정보를 바탕으로 

좋은 선택을 하실 수 있길 바랍니다.

 

 

 

 

 

1. 위치와 경제성

생활 반경에 따라 집의 위치가 달라집니다.
좋은 학교와 마트, 스포츠 센터와 같은 편의 시설, 

안전한 지역 등 고려해야 할 것이 많습니다. 
경제성 측면에선 해당 주(State)와 도시(City)의 

부동산 시장을 살펴보고
장기적인 매매 차익을 예상하는 것도 필요합니다.

 
아래 링크는 제가 저번 시간에 올려놓은 '미국에서 살기, 학군 중요할까?'입니다.
집의 위치를 고를 때 참고하면 좋을 내용이 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다.
https://ssunbli.tistory.com/entry/%EB%AF%B8%EA%B5%AD%EC%97%90%EC%84%9C-%EC%82%B4%EA%B8%B0-%ED%95%99%EA%B5%B0-%EC%A4%91%EC%9A%94%ED%95%A0%EA%B9%8C

 

 

 

 

 

2. 크기와 레이아웃,땅

집의 크기와 레이아웃, 땅은 가족들의 생활 편리함과 만족도에 많은 영향을 줍니다.
집을 구매할 때 먼저 고려해야 할 것은 방의 개수입니다. 
예를 들어 가족 구성원이 많다면 

각자에게 충분한 휴식 공간을 제공할 수 있는
침실이 여러 개 필요합니다. 

부부를 위한 마스터 배드룸과 자녀들을 위한 개별 침실,
손님이 많이 오는 가정이라면 게스트룸과 다이닝 룸의 크기 등을 생각해야 합니다.
레이아웃 즉 구조는 공간 활용도에 큰 영향을 미칩니다. 

오픈 디자인으로 지어진 집은
넓은 느낌을 주므로 가족 간의 원활한 소통을 가져다줍니다.
거실과 주방이 연결된 구조는 가족 모임을 하며 요리를 동시에 할 수 있고
큰 창문이나 테라스(파티오)는 밝은 자연광을 효과적으로 이용할 수 있으나 
사생활 보호가 힘들 수도 있습니다.
자녀가 많은 가족이라면 Jack and jill 구조도 좋습니다.
이 레이아웃은 공용 욕실을 사이에 두고 두 개의 침실이 서로 연결된 레이아웃입니다.
각각 독립적인 공간을 두 방이 가지면서 욕실을 공유하기 때문에 편리합니다.
땅의 위치(LOT)도 굉장히 중요합니다. 게이트와의 접근성, 소음, 일조량 등을 고려하여
선택해야 합니다. 큰 대로변에 위치한 집은 접근성은 좋지만 소음과 공해 문제가 동반됩니다.
많은 한국 사람은 집의 방향을 굉장히 중요시합니다.
채광 좋고 겨울철 난방비를 줄일 수 있는 남향집은 여름엔 오히려 더운 햇볕으로 인해
에어컨 사용이 늘어나 전기세를 높이게 됩니다.

 

 

 

 

 

 

3. 집 상태

 

미국의 주택은 1970년대에 지어졌음에도 불구하고 거래가 되기도 합니다.
겉으로 보이기엔 상태가 좋아 보일 수 있지만 

구매 후 유지보수 비용이 직결되므로
인스펙션을 통해 자세히 점검해야 합니다.
전기 와 배관, 난방, 냉방 시스템, 가스, 지붕의 상태를 확인하는 것이 필요합니다.
미국은 인건비가 굉장히 비싸므로 구조적 결함, 

물리적 손상이 있는 경우 이를 가격 협상에 필히 반영해야 합니다.
지역의 최근 부동산 거래 사례를 조사하고, 집값 상승세를 확인하여 추측해야 합니다.
일자리 창출, 기업 유치, 인프라 개발, 상업시설 발전, 교육기관 설립 등의 경제적 요인은
장기적인 집값에 영향을 줍니다. 


집을 구매하는 과정은 굉장히 신중해야 합니다.
집의 위치와 지역의 경제성, 크기, 레이아웃, 상태는 각각의 중요한 요소입니다.
이를 효과적으로 분석하고 이해한다면 성공적인 부동산 투자가 될 것입니다.
생활의 질을 좌우하는 집의 위치가, 장기적인 재정 계획에 큰 영향을 미치는 경제성, 
일상생활의 편리함과 공간 활용을 결정짓는 집의 크기와 레이아웃,
이 모든 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내리기를 바랍니다.
직접 집에 방문하여 공간을 확인하고 전문가의 도움을 받아 집의 상태와 점검, 
집의 가치를 분석하길 바랍니다.